UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
96 RUE DE LA CROIX BLANCHE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle LV44
Contenance443 m²
Préfixe000
SectionLV
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936657. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9
Revenus
32 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 320 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Gabriel DelaunayTBM35 m
Croix BlancheTBM48 m
Croix BlancheTBM60 m
Croix BlancheTBM60 m
Croix BlancheTBM64 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+13,3% évolution globale
256 305 €prix moyen
2025
85 000 €
4 250 EUR/m² -72,6% Vente actuelle 2024
310 000 €
3 444 EUR/m² -14,8% 2023
364 000 €
6 618 EUR/m² -18,0% 2021
443 750 €
4 147 EUR/m² +19,9% 2018
370 000 €
6 727 EUR/m² +20,5% 2017
307 000 €
4 515 EUR/m² +69,3% 2016
181 300 €
3 626 EUR/m² -48,9% 2015
355 000 €
3 318 EUR/m² +373,3% 2015
75 000 €
4 167 EUR/m² +4,2% 2015
72 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (47)
Services publics47 · 189 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Camille Jullian217 m · Public
Lycée
Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID)247 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Gabriel320 m · Privé
Talis Business School - Campus de Bordeaux321 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Seurin328 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1