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Vendu 450 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 556 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IM351

Contenance20 m²

Préfixe000

SectionIM

Numéro351

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586391. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 318 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +67,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Charles

Revenus

18 500 EUR Revenu médian annuel

26,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 483 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires

69%Locataires

48%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,41%

Loyer estimé : 1 655 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité6

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Saint-Charles / Mont GrosLignes d'Azur167 m

Louis BrailleLignes d'Azur191 m

Mont GrosLignes d'Azur231 m

Les TeirasLignes d'Azur232 m

Les ChênesLignes d'Azur254 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

454 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

366 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

389 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

410 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

414 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+41,5% évolution globale

277 131 €prix moyen

2025

450 000 €

5 556 EUR/m² +13,9% Vente actuelle

2025

395 000 €

5 064 EUR/m² +64,6%

2025

240 000 €

4 528 EUR/m² -42,9%

2025

420 000 €

5 250 EUR/m² +1 100,0%

2025

35 000 €

+16,7%

2025

30 000 €

-92,2%

2025

385 000 €

4 278 EUR/m² +29,6%

2025

297 000 €

4 641 EUR/m² -19,7%

2025

370 000 €

5 139 EUR/m² +42,3%

2025

260 000 €

4 906 EUR/m² +766,7%

2025

30 000 €

-85,6%

2025

208 057 €

4 954 EUR/m² -46,7%

2024

390 000 €

4 333 EUR/m² -26,4%

2024

529 650 €

5 885 EUR/m² +120,7%

2024

240 000 €

5 854 EUR/m² -37,7%

2024

385 000 €

4 278 EUR/m² -18,9%

2024

475 000 €

8 051 EUR/m² +105,6%

2023

231 000 €

5 634 EUR/m² -42,5%

2023

401 730 €

4 960 EUR/m² +402,2%

2023

80 000 €

-79,6%

2023

391 555 €

4 351 EUR/m² -9,4%

2022

432 400 €

5 405 EUR/m² +1 341,3%

2022

30 000 €

-89,8%

2022

295 000 €

5 000 EUR/m² -41,5%

2022

503 850 €

5 141 EUR/m² +90,6%

2022

264 400 €

4 989 EUR/m² -2,1%

2022

270 000 €

5 510 EUR/m² -5,3%

2022

285 000 €

4 524 EUR/m² +23,9%

2021

230 000 €

4 340 EUR/m² -28,1%

2021

320 000 €

3 556 EUR/m² +2,8%

2021

311 320 €

3 843 EUR/m² -29,2%

2021

440 000 €

5 641 EUR/m² +54,9%

2021

284 000 €

3 641 EUR/m² -23,2%

2020

370 000 €

4 744 EUR/m² +80,5%

2020

205 000 €

5 256 EUR/m² -16,6%

2020

245 700 €

3 839 EUR/m² +4,6%

2020

235 000 €

4 434 EUR/m² +840,0%

2020

25 000 €

-93,6%

2019

392 000 €

4 840 EUR/m² +170,3%

2019

145 000 €

4 833 EUR/m² -60,7%

2019

369 250 €

4 616 EUR/m² +15,4%

2019

320 000 €

4 384 EUR/m² +52,4%

2019

210 000 €

4 038 EUR/m² +1 300,0%

2019

15 000 €

-91,7%

2019

180 000 €

4 286 EUR/m² -43,4%

2018

318 000 €

5 048 EUR/m² -16,3%

2018

380 000 €

3 725 EUR/m² +92,4%

2018

197 500 €

4 702 EUR/m² +840,5%

2018

21 000 €

-93,4%

2018

318 120 €

3 977 EUR/m²

Biens comparables

85%

UN APPARTEMENT · 4p

219 000 €

2 738 EUR/m²320 m2025

3 318 EUR/m²348 m2025

3 532 EUR/m²678 m2025

68 m²

Services à proximité

Équipements (801)

Services publics397 · 18 m

Santé192 · 61 m

Transports96 · 61 m

Commerces82 · 165 m

Enseignement15 · 91 m

Sport/Loisirs12 · 103 m

Tourisme7 · 254 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Charles100 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Charles270 m · Public

Ecole

Ecole primaire Les Orangers346 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Les Orangers346 m · Public

Ecole

Ecole primaire Aymé Césaire411 m · Public