Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 219 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 738 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

ADPE

54 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

82%

Données cadastrales

Référence parcelle IM12

Contenance167 m²

Préfixe000

SectionIM

Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558868. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 318 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Roquebillière

Revenus

19 560 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,21Indice de Gini

Population

3 258 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires

67%Locataires

41%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,3%Chômage

6%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,96%

Loyer estimé : 1 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Mont GrosLignes d'Azur128 m

Saint-CharlesLignes d'Azur131 m

Louis BrailleLignes d'Azur180 m

Les ChênesLignes d'Azur265 m

Pierre SémardLignes d'Azur287 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

46 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

213 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

221 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

153 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

186 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

+62,2% évolution globale

172 804 €prix moyen

2025

219 000 €

2 738 EUR/m² +776,0% Vente actuelle

2025

25 000 €

424 EUR/m² -85,7%

2024

175 000 €

2 966 EUR/m² +40,0%

2022

125 000 €

2 604 EUR/m² -53,7%

2022

270 000 €

4 655 EUR/m² +134,8%

2022

115 000 €

2 054 EUR/m² -27,7%

2022

159 000 €

1 988 EUR/m² +79,7%

2022

88 500 €

1 924 EUR/m² -68,6%

2021

282 085 €

4 340 EUR/m² +37,6%

2021

205 000 €

5 125 EUR/m² +19,2%

2021

172 000 €

2 688 EUR/m² -10,0%

2021

191 090 €

5 165 EUR/m² +6,2%

2021

180 000 €

4 500 EUR/m² -35,9%

2021

281 000 €

4 194 EUR/m² +56,1%

2021

180 000 €

4 500 EUR/m² +33,3%

2018

135 000 €

2 109 EUR/m² 0,0%

2016

135 000 €

2 109 EUR/m²

Biens comparables

3 532 EUR/m²422 m2025

1 585 EUR/m²787 m2025

82 m²

Services à proximité

Équipements (1152)

Services publics586 · 28 m

Santé272 · 45 m

Transports127 · 29 m

Commerces112 · 64 m

Enseignement24 · 49 m

Sport/Loisirs23 · 215 m

Tourisme8 · 352 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Saint-Charles90 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Charles258 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Les Orangers265 m · Public

Ecole

Ecole primaire Les Orangers265 m · Public

Ecole

Ecole primaire Aymé Césaire367 m · Public