Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 219 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 318 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

247 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

83%

Données cadastrales

Référence parcelle IM5

Contenance550 m²

Préfixe000

SectionIM

Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14738819. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 532 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Roquebillière

Revenus

19 560 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,21Indice de Gini

Population

3 258 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires

67%Locataires

41%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,3%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,39%

Loyer estimé : 1 348 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Saint-CharlesLignes d'Azur48 m

Louis BrailleLignes d'Azur172 m

Mont GrosLignes d'Azur200 m

Les ChênesLignes d'Azur223 m

Pierre SémardLignes d'Azur306 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

25 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

144 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

178 m

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

69 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

139 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

-84,0% évolution globale

295 738 €prix moyen

2025

219 000 €

3 318 EUR/m² -2,8% Vente actuelle

2021

225 400 €

2 716 EUR/m² +29,2%

2021

174 440 €

2 814 EUR/m² -21,7%

2020

222 750 €

2 621 EUR/m² -3,2%

2019

230 000 €

2 771 EUR/m² +17,3%

2019

196 020 €

2 970 EUR/m² -17,8%

2019

238 590 €

2 875 EUR/m² +69,7%

2019

140 580 €

3 124 EUR/m² -32,1%

2019

206 910 €

3 183 EUR/m² +49,3%

2019

138 600 €

3 080 EUR/m² -27,5%

2019

191 070 €

2 852 EUR/m² -86,0%

2016

1 365 500 €

2 400 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

240 200 €

3 532 EUR/m²476 m2025

3 647 EUR/m²426 m2025

63 m²

Services à proximité

Équipements (1151)

Services publics577 · 10 m

Santé280 · 40 m

Transports125 · 26 m

Commerces111 · 64 m

Enseignement27 · 132 m

Sport/Loisirs23 · 150 m

Tourisme8 · 384 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Saint-Charles169 m · Public

Ecole

Ecole primaire Aymé Césaire297 m · Public

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Ecole élémentaire Saint-Charles307 m · Public

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Ecole élémentaire Les Orangers349 m · Public

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Ecole primaire Les Orangers349 m · Public