UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €

6 RUE ROYALE 78000 VERSAILLES
Vendu le 18 juillet 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 202 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle BV88
Contenance758 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586248. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -69,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Louis 1

Revenus

37 020 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
54%Cadres
Population active1 118
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Versailles (2025)

🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
14588 observations
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
14,59%
Loyer estimé : 972 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Versailles

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

TournellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
TournellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
TournellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Gare Versailles Château Rive Gauche - SceauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Gare Rive Gauche - SceauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
125 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
179 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
+116,2% évolution globale
337 465 €prix moyen
2025
80 000 €
2 000 EUR/m² -56,8% Vente actuelle
2025
185 000 €
5 286 EUR/m² -56,0%
2025
420 000 €
7 636 EUR/m² +1,0%
2024
415 900 €
7 049 EUR/m² +419,9%
2023
80 000 €
533 EUR/m² -68,3%
2023
252 500 €
7 891 EUR/m² -66,8%
2023
760 000 €
5 067 EUR/m² +148,4%
2023
306 000 €
6 245 EUR/m² -10,0%
2022
340 000 €
7 083 EUR/m² +11,5%
2022
305 000 €
6 489 EUR/m² -61,7%
2021
796 700 €
7 177 EUR/m² -19,5%
2021
990 000 €
7 071 EUR/m² +187,0%
2020
345 000 €
6 509 EUR/m² -7,0%
2020
371 000 €
3 825 EUR/m² +6,7%
2019
347 700 €
5 349 EUR/m² +2 218,0%
2019
15 000 €
135 EUR/m² -94,6%
2019
276 020 €
7 077 EUR/m² -28,3%
2019
385 000 €
6 525 EUR/m² +42,6%
2019
270 000 €
5 745 EUR/m² +125,0%
2018
120 000 €
3 000 EUR/m² -25,0%
2017
160 000 €
681 EUR/m² -43,3%
2017
282 000 €
5 875 EUR/m² -67,1%
2017
856 800 €
6 120 EUR/m² +2 042,0%
2016
40 000 €
+8,1%
2014
37 000 €

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
260 000 €
6 500 EUR/m²68 m2025
40 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
323 370 €
7 349 EUR/m²446 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1433)

Services publics587 · 14 m
Santé425 · 20 m
Commerces289 · 14 m
Enseignement45 · 239 m
Tourisme39 · 38 m
Sport/Loisirs24 · 213 m
Transports24 · 124 m

Écoles (10)

Collège
Collège Pierre de Nolhac321 m · Public
Collège
Collège Sacré-Coeur329 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine358 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie399 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais420 m · Privé

Permis de construire Commune de VERSAILLES

267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement1