UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 000 €

8 RUE DES TOURNELLES 78000 VERSAILLES
Vendu le 02 juillet 2025
6 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 259 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle BV119
Contenance691 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488336. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Louis 1

Revenus

37 020 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
54%Cadres
Population active1 118
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Versailles (2025)

🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
14588 observations
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 972 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Versailles

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

TournellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
TournellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
TournellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Gare Versailles Château Rive Gauche - SceauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Rue de SatoryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
189 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
168 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
-67,5% évolution globale
345 610 €prix moyen
2025
260 000 €
6 500 EUR/m² -72,0% Vente actuelle
2024
928 200 €
8 142 EUR/m² +2 994,0%
2024
30 000 €
-93,6%
2023
467 200 €
6 771 EUR/m² +567,4%
2022
70 000 €
-91,3%
2022
800 000 €
10 000 EUR/m² +595,7%
2022
115 000 €
7 667 EUR/m² -89,2%
2022
1 064 200 €
7 095 EUR/m² +144,3%
2021
435 622 €
5 967 EUR/m² +17,7%
2020
370 000 €
4 405 EUR/m² +598,1%
2020
53 000 €
+19,1%
2020
44 500 €
-59,5%
2018
110 000 €
7 333 EUR/m² -69,5%
2017
361 000 €
6 333 EUR/m² +28,9%
2017
280 000 €
3 836 EUR/m² +1 066,7%
2017
24 000 €
-96,2%
2016
626 300 €
6 524 EUR/m² +1 987,7%
2016
30 000 €
-94,1%
2016
510 000 €
6 220 EUR/m² +827,3%
2016
55 000 €
+120,0%
2016
25 000 €
-94,9%
2015
490 000 €
4 298 EUR/m² -38,8%
2015
800 000 €
7 080 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
2 000 EUR/m²68 m2025
40 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
260 000 €
6 500 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
323 370 €
7 349 EUR/m²418 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1322)

Services publics560 · 51 m
Santé399 · 39 m
Commerces236 · 51 m
Enseignement41 · 195 m
Tourisme38 · 74 m
Sport/Loisirs24 · 173 m
Transports24 · 60 m

Écoles (10)

Collège
Collège Sacré-Coeur264 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine293 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie335 m · Public
Collège
Collège Pierre de Nolhac377 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais409 m · Privé

Permis de construire Commune de VERSAILLES

267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement1