UN APPARTEMENT 3 pièces — 323 370 €
13 RUE DE L ORANGERIE 78000 VERSAILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 370 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AH29
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474250. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Louis 3
Revenus
35 920 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Versailles (2025)
🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 070 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Versailles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Grille de l'OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Grille de l'OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Grille de l'OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Rue de SatoryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Rue de SatoryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
164 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+187,4% évolution globale
325 448 €prix moyen
2025
323 370 €
7 349 EUR/m² +29,3% Vente actuelle 2025
250 000 €
4 310 EUR/m² +56,3% 2025
160 000 €
8 421 EUR/m² -18,1% 2024
195 305 €
7 812 EUR/m² -67,2% 2023
595 150 €
5 410 EUR/m² -12,1% 2023
676 790 €
9 809 EUR/m² +426,7% 2022
128 500 €
5 140 EUR/m² +185,6% 2021
45 000 €
-91,4% 2019
524 229 €
7 709 EUR/m² +68,8% 2019
310 500 €
5 090 EUR/m² -33,5% 2019
467 000 €
6 768 EUR/m² +82,4% 2019
256 000 €
3 710 EUR/m² -37,3% 2018
408 000 €
4 533 EUR/m² +182,7% 2018
144 300 €
8 488 EUR/m² -66,0% 2018
425 000 €
9 659 EUR/m² +88,1% 2017
226 000 €
4 346 EUR/m² -19,3% 2016
280 000 €
4 667 EUR/m² -49,8% 2016
557 650 €
5 070 EUR/m² +411,6% 2015
109 000 €
7 786 EUR/m² -48,3% 2014
211 000 €
5 861 EUR/m² -72,2% 2014
760 000 €
5 429 EUR/m² +137,5% 2014
320 000 €
8 000 EUR/m² +184,4% 2014
112 500 €
6 618 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1170)
Services publics499 · 31 m
Commerces298 · 9 m
Santé271 · 19 m
Enseignement33 · 86 m
Tourisme30 · 73 m
Sport/Loisirs23 · 160 m
Transports16 · 116 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Vieux Versailles86 m · Public
Collège
Collège Sacré-Coeur484 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine509 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie542 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry670 m · Public
Permis de construire Commune de VERSAILLES
267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement1