UNE MAISON 2 pièces — 199 600 €
32 C AV DE L'EUROPE 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 600 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²3 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW300
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro300
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586159. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 848 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wattignies Est
Revenus
25 200 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ILEVIA23
RHDF-59-P218
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
WATTIGNIES - Hôtel de VilleRHDF-59-P2247 m
AmiteuseILEVIA247 m
Hotel De VilleILEVIA250 m
WATTIGNIES - Hôtel de VilleRHDF-59-P2279 m
WATTIGNIES - AmiteuseRHDF-59-P2284 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
179 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
193 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,4% évolution globale
195 400 €prix moyen
2025
199 600 €
3 914 EUR/m² +4,4% Vente actuelle 2024
191 200 €
2 656 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Groupe scolaire Joséphine Baker576 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin885 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin885 m · Public
Ecole
Groupe scolaire Mozart - Pasteur - Sévigné908 m · Public
Collège
Collège Voltaire915 m · Public
Permis de construire Commune de WATTIGNIES
133permis récents
1 182logements autorisés
74 579 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
33 logements2 180 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
34 logements2 360 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
5
29 logements2 031 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement128 m²1