UNE MAISON 3 pièces — 75 000 €
4 CHE DE L AMITEUSE 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²1 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AV426
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro426
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294994. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wattignies Centre
Revenus
26 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,50%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ILEVIA25
RHDF-59-P223
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
WATTIGNIES - AmiteuseRHDF-59-P2184 m
AmiteuseILEVIA185 m
WATTIGNIES - AmiteuseRHDF-59-P2185 m
WATTIGNIES - AmiteuseRHDF-59-P2186 m
AmiteuseILEVIA236 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-33,8% évolution globale
90 417 €prix moyen
2025
75 000 €
1 339 EUR/m² -9,6% Vente actuelle 2018
83 000 €
2 075 EUR/m² -26,7% 2018
113 250 €
2 517 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Groupe scolaire Mozart - Pasteur - Sévigné528 m · Public
Collège
Collège Voltaire539 m · Public
Ecole
Groupe scolaire Joséphine Baker677 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame865 m · Privé
Ecole
Ecole primaire George Sand1.1 km · Public
Permis de construire Commune de WATTIGNIES
133permis récents
1 182logements autorisés
74 579 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
33 logements2 180 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
34 logements2 360 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
5
29 logements2 031 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement128 m²1