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Vendu 895 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²11 329 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

GDPE

472 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

49%

Données cadastrales

Référence parcelle LE336

Contenance235 m²

Préfixe000

SectionLE

Numéro336

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586155. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 588 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +72,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carabacel

Revenus

29 900 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,42Indice de Gini

Population

1 963 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires

35%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

33%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,16%

Loyer estimé : 1 614 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur48

ZOU ! Proximité1

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

DésambroisLignes d'Azur50 m

ToselliLignes d'Azur191 m

Normandie / CimiezLignes d'Azur215 m

BiscarraLignes d'Azur254 m

LépanteLignes d'Azur257 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

271 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

279 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

245 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

342 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

354 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+159,9% évolution globale

458 390 €prix moyen

2025

759 000 €

9 608 EUR/m² +343,9%

2025

171 000 €

5 344 EUR/m² -80,9%

2025

895 000 €

11 329 EUR/m² +69,3% Vente actuelle

2025

528 550 €

5 873 EUR/m² +44,8%

2025

365 000 €

3 883 EUR/m² -51,0%

2025

745 000 €

6 478 EUR/m² +1 762,5%

2025

40 000 €

-96,7%

2025

1 230 000 €

7 321 EUR/m² +1 950,0%

2025

60 000 €

-69,2%

2024

194 710 €

6 490 EUR/m² -79,5%

2024

950 000 €

6 419 EUR/m² +763,6%

2024

110 000 €

3 667 EUR/m² -59,3%

2023

270 000 €

4 426 EUR/m² -58,5%

2023

650 000 €

7 143 EUR/m² +27,5%

2023

510 000 €

6 000 EUR/m² -3,4%

2023

528 000 €

5 867 EUR/m² -27,8%

2023

730 800 €

8 031 EUR/m² -12,5%

2023

835 000 €

5 680 EUR/m² +475,9%

2022

145 000 €

4 833 EUR/m² -75,4%

2022

590 000 €

6 556 EUR/m² -6,3%

2022

630 000 €

6 058 EUR/m² +61,3%

2022

390 660 €

5 502 EUR/m² -27,5%

2022

538 650 €

6 263 EUR/m² -5,5%

2022

570 000 €

6 951 EUR/m² +15,3%

2022

494 460 €

8 381 EUR/m² +841,8%

2022

52 500 €

-86,7%

2022

396 000 €

5 013 EUR/m² +29,8%

2022

305 000 €

4 692 EUR/m² -50,8%

2022

620 000 €

7 848 EUR/m² +121,4%

2022

280 000 €

3 544 EUR/m² -63,4%

2022

765 000 €

6 652 EUR/m² +2,0%

2022

750 000 €

6 410 EUR/m² +74,4%

2022

430 000 €

5 658 EUR/m² +10,3%

2022

390 000 €

5 821 EUR/m² +45,5%

2022

268 000 €

3 941 EUR/m² -45,3%

2022

490 000 €

6 901 EUR/m² +432,6%

2022

92 000 €

3 067 EUR/m² -73,3%

2021

345 000 €

4 929 EUR/m² +96,0%

2021

176 000 €

4 632 EUR/m² -41,3%

2021

300 000 €

5 085 EUR/m² -33,3%

2021

450 000 €

5 696 EUR/m² -23,7%

2021

590 000 €

6 277 EUR/m² +140,8%

2021

245 000 €

4 712 EUR/m² +172,2%

2021

90 000 €

4 091 EUR/m² -80,0%

2021

450 000 €

5 233 EUR/m² -5,3%

2020

475 000 €

5 588 EUR/m² +23,4%

2020

385 000 €

4 873 EUR/m² -56,7%

2020

890 150 €

5 299 EUR/m² +92,7%

2020

462 000 €

7 831 EUR/m² +58,2%

2020

292 000 €

4 056 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 4p

560 000 €

6 588 EUR/m²236 m2025

4 628 EUR/m²228 m2024

78 m²

Services à proximité

Équipements (5736)

Services publics2732 · 16 m

Santé1419 · 18 m

Commerces1136 · 67 m

Transports161 · 18 m

Tourisme153 · 42 m

Enseignement84 · 126 m

Sport/Loisirs51 · 168 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Stanislas93 m · Privé

Collège

Collège Stanislas111 m · Privé

Lycée

Lycée Stanislas142 m · Privé

Lycée

Lycée Albert Calmette183 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Dubouchage212 m · Public