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Vendu 361 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 628 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

89 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

85%

Données cadastrales

Référence parcelle LB85

Contenance281 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14006146. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 182 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Desambrois

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 157 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

4%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,30%

Loyer estimé : 1 594 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

LépanteLignes d'Azur43 m

ToselliLignes d'Azur44 m

BiscarraLignes d'Azur117 m

Notre DameLignes d'Azur187 m

DésambroisLignes d'Azur211 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

296 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

296 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

296 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

307 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

309 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes

-8,3% évolution globale

460 750 €prix moyen

2025

385 000 €

4 813 EUR/m² -1,3%

2025

390 000 €

3 786 EUR/m² +8,0%

2024

361 000 €

4 628 EUR/m² -25,1% Vente actuelle

2024

482 000 €

4 869 EUR/m² -12,6%

2022

551 309 €

5 251 EUR/m² -35,1%

2022

850 000 €

4 250 EUR/m² +240,0%

2021

250 000 €

3 049 EUR/m² -33,3%

2020

375 000 €

3 571 EUR/m² +2,7%

2019

365 000 €

3 476 EUR/m² +128,1%

2019

160 000 €

4 324 EUR/m² -76,1%

2019

670 000 €

3 722 EUR/m² -8,3%

2019

730 691 €

3 547 EUR/m² +58,7%

2018

460 500 €

4 652 EUR/m² +9,6%

2016

420 000 €

3 818 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 4p

560 000 €

6 588 EUR/m²113 m2025

5 182 EUR/m²119 m2025

3 222 EUR/m²108 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (5905)

Services publics2728 · 22 m

Santé1529 · 17 m

Commerces1188 · 17 m

Tourisme170 · 82 m

Transports170 · 17 m

Enseignement79 · 157 m

Sport/Loisirs41 · 164 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Albert Calmette173 m · Public

Lycée

Lycée Stanislas266 m · Privé

Collège

Collège Stanislas285 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sasserno292 m · Privé

Lycée

Lycée Sasserno292 m · Privé