UNE MAISON 5 pièces — 479 000 €
5 PL DU PETIT PIERRE 31820 PIBRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 479 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain403 m²
Prix/m²4 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM50
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586104. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Village
Revenus
28 760 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Pibrac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,015,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 1 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pibrac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Tisséo9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
PibracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault250 m
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PibracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault250 m
BasiliqueTisséo292 m
BasiliqueTisséo305 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route intercommunale M24DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route intercommunale M24DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,4% évolution globale
420 335 €prix moyen
2025
479 000 €
4 838 EUR/m² +32,4% Vente actuelle 2019
361 670 €
3 653 EUR/m²Biens comparables
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