UNE MAISON 5 pièces — 311 150 €
2 T RUE DU CREMAIL 31820 PIBRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 311 150 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain343 m²
Prix/m²2 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM367
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230000. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Village
Revenus
28 760 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Pibrac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,015,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 1 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pibrac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Tisséo9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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TuilerieTisséo258 m
TuilerieTisséo301 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route intercommunale M24DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route intercommunale M24DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-27,4% évolution globale
369 750 €prix moyen
2025
311 150 €
2 829 EUR/m² -27,4% Vente actuelle 2018
428 350 €
2 550 EUR/m²Biens comparables
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108 235 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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