UN APPARTEMENT 4 pièces — 67 000 €
1 G RES DE L HIPPODROME 42390 VILLARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC251
Contenance70 459 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585967. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 059 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -59,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle
Revenus
21 630 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villars (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,57%
Loyer estimé : 814 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villars
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS40
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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HIPPODROMESAINT-ETIENNE – STAS175 m
HIPPODROMESAINT-ETIENNE – STAS194 m
LE PECHIERSAINT-ETIENNE – STAS229 m
LE PECHIERSAINT-ETIENNE – STAS249 m
ASPTTSAINT-ETIENNE – STAS380 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
332 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
349 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
373 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-39,1% évolution globale
78 707 €prix moyen
2025
67 000 €
838 EUR/m² +34,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
1 020 EUR/m² -28,6% 2025
70 000 €
1 014 EUR/m² -49,3% 2025
138 000 €
1 015 EUR/m² +1 352,6% 2025
9 500 €
-13,6% 2025
11 000 €
-16,7% 2025
13 200 €
-92,1% 2025
167 000 €
1 144 EUR/m² +194,9% 2025
56 634 €
1 156 EUR/m² -45,8% 2025
104 500 €
1 306 EUR/m² +5,6% 2025
99 000 €
1 269 EUR/m² -5,1% 2025
104 300 €
1 213 EUR/m² +15,9% 2024
90 000 €
1 047 EUR/m² +36,4% 2024
66 000 €
1 000 EUR/m² +22,2% 2024
54 000 €
1 200 EUR/m² -37,8% 2024
86 800 €
1 315 EUR/m² +9,9% 2024
79 000 €
1 197 EUR/m² -16,8% 2024
95 000 €
1 439 EUR/m² +58,3% 2024
60 000 €
1 333 EUR/m² -31,4% 2024
87 500 €
1 122 EUR/m² -39,7% 2024
145 000 €
1 450 EUR/m² +41,5% 2024
102 500 €
1 220 EUR/m² +22,0% 2024
84 000 €
1 063 EUR/m² +13,5% 2024
74 000 €
1 104 EUR/m² -3,9% 2024
77 000 €
1 149 EUR/m² -13,0% 2024
88 500 €
1 321 EUR/m² -11,5% 2024
100 000 €
1 190 EUR/m² +47,1% 2023
68 000 €
1 000 EUR/m² -29,9% 2023
97 000 €
1 470 EUR/m² -15,7% 2023
115 000 €
1 186 EUR/m² +69,5% 2023
67 840 €
1 508 EUR/m² -22,9% 2023
88 000 €
1 333 EUR/m² +5,2% 2023
83 662 €
1 212 EUR/m² -6,6% 2023
89 600 €
1 280 EUR/m² +19,5% 2023
75 000 €
1 136 EUR/m² -9,6% 2023
82 950 €
1 276 EUR/m² -27,4% 2023
114 200 €
1 446 EUR/m² +1 422,7% 2023
7 500 €
-92,5% 2023
100 000 €
1 220 EUR/m² +33,3% 2023
75 000 €
1 087 EUR/m² -3,8% 2022
78 000 €
1 164 EUR/m² -8,2% 2022
85 000 €
1 232 EUR/m² +900,0% 2022
8 500 €
-87,3% 2022
67 000 €
859 EUR/m² -19,3% 2022
83 000 €
1 258 EUR/m² +31,7% 2022
63 000 €
1 286 EUR/m² +5,0% 2022
60 000 €
759 EUR/m² +0,6% 2022
59 665 €
656 EUR/m² -23,5% 2022
78 000 €
975 EUR/m² -29,1% 2022
110 000 €
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1
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