UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
55 RUE LIANDIER 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle C46
Contenance237 m²
Préfixe842
SectionC
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585915. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roger Renzo
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Rouet LiandierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER56 m
Rouet LiandierMarseille56 m
Rouet RoumanilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER144 m
Rouet RoumanilleMarseille172 m
Rouet CassisMarseille217 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
560 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
664 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+90,6% évolution globale
105 571 €prix moyen
2025
130 000 €
4 063 EUR/m² -20,2% 2025
163 000 €
4 075 EUR/m² +8,7% 2025
150 000 €
3 947 EUR/m² +43,5% Vente actuelle 2025
104 500 €
2 750 EUR/m² -19,6% 2024
130 000 €
3 611 EUR/m² +13,8% 2023
114 190 €
3 263 EUR/m² +7,7% 2022
106 000 €
2 865 EUR/m² +1,0% 2021
105 000 €
3 500 EUR/m² -16,0% 2021
125 000 €
4 808 EUR/m² +10,6% 2021
113 000 €
3 767 EUR/m² -2,4% 2020
115 750 €
3 046 EUR/m² +10,2% 2020
105 000 €
5 000 EUR/m² -13,6% 2020
121 500 €
3 919 EUR/m² +51,9% 2019
80 000 €
3 810 EUR/m² -23,8% 2019
105 000 €
2 625 EUR/m² +38,2% 2018
76 000 €
2 714 EUR/m² +52,0% 2017
50 000 €
1 389 EUR/m² -44,4% 2017
90 000 €
2 368 EUR/m² -16,7% 2017
108 000 €
3 484 EUR/m² -16,3% 2015
129 000 €
3 583 EUR/m² +48,3% 2015
87 000 €
2 289 EUR/m² +67,3% 2015
52 000 €
1 486 EUR/m² -23,8% 2014
68 200 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3711)
Santé1591 · 32 m
Services publics1520 · 31 m
Commerces391 · 17 m
Transports84 · 109 m
Enseignement57 · 119 m
Tourisme38 · 51 m
Sport/Loisirs30 · 201 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Rouet118 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Rouet157 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Rouet Charles Alle179 m · Public
Lycée
LYC PR HAYA MOUCHKA262 m · Privé
Collège
Collège Cluny431 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune