UN APPARTEMENT 2 pièces — 26 000 €
24 B RUE PUITS DES CHAINES 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 26 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AK296
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585395. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Mathieu
Revenus
13 410 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
24,17%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ArchersSankéo118 m
ArchersSankéo122 m
ArchersSankéo127 m
Parking St-MartinSankéo132 m
Parking St-MartinSankéo132 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
692 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-58,1% évolution globale
55 056 €prix moyen
2025
26 000 €
605 EUR/m² +73,3% Vente actuelle 2025
15 000 €
-79,2% 2024
72 000 €
837 EUR/m² +32,1% 2021
54 500 €
371 EUR/m² -61,1% 2021
140 000 €
979 EUR/m² +225,6% 2018
43 000 €
473 EUR/m² +53,6% 2018
28 000 €
757 EUR/m² -49,1% 2017
55 000 €
917 EUR/m² -11,3% 2016
62 000 €
681 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1979)
Services publics938 · 18 m
Santé456 · 95 m
Commerces447 · 69 m
Sport/Loisirs60 · 96 m
Tourisme35 · 178 m
Enseignement32 · 119 m
Transports11 · 134 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE168 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Thérèse205 m · Privé
Collège
Collège Jean Macé223 m · Public
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Ecole élémentaire Jules Ferry235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE240 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1