UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €
10 RUE FRANCOIS BOHER 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AK537
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro537
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246084. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 053 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Mathieu
Revenus
13 410 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,35%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
JotglarsSankéo71 m
JotglarsSankéo71 m
JotglarsSankéo71 m
MercaderSankéo106 m
MercaderSankéo106 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+19,0% évolution globale
73 314 €prix moyen
2025
40 000 €
952 EUR/m² -61,4% Vente actuelle 2025
103 500 €
1 500 EUR/m² +37,8% 2024
75 100 €
3 414 EUR/m² -38,9% 2023
123 000 €
1 008 EUR/m² +63,2% 2022
75 385 €
1 142 EUR/m² +31,8% 2020
57 200 €
2 600 EUR/m² -45,0% 2020
103 950 €
1 507 EUR/m² +395,0% 2018
21 000 €
-55,3% 2016
47 000 €
783 EUR/m² -46,0% 2014
87 000 €
1 450 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1951)
Services publics921 · 25 m
Santé455 · 37 m
Commerces437 · 20 m
Sport/Loisirs60 · 83 m
Tourisme35 · 109 m
Enseignement33 · 83 m
Transports10 · 161 m
Écoles (10)
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Collège Jean Macé214 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Thérèse223 m · Privé
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Ecole maternelle JORDI BARRE253 m · Public
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Ecole élémentaire Jules Ferry253 m · Public
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Ecole maternelle Jules Ferry301 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1