UN APPARTEMENT 3 pièces — 77 590 €
26 RUE MAL FOCH 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 590 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK48
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078535. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Mathieu
Revenus
13 410 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,29%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
PosteSankéo162 m
PosteSankéo162 m
PosteSankéo181 m
Parking St-MartinSankéo184 m
Parking St-MartinSankéo184 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
296 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+198,4% évolution globale
58 568 €prix moyen
2025
77 590 €
1 763 EUR/m² +30,4% Vente actuelle 2024
59 500 €
1 352 EUR/m² +8,2% 2023
55 000 €
2 391 EUR/m² -41,5% 2023
94 000 €
2 136 EUR/m² -37,3% 2023
150 000 €
920 EUR/m² +134,4% 2022
64 000 €
901 EUR/m² +48,8% 2022
43 000 €
448 EUR/m² -48,9% 2021
84 200 €
1 619 EUR/m² +91,4% 2020
44 000 €
936 EUR/m² +37,5% 2019
32 000 €
333 EUR/m² +14,3% 2019
28 000 €
737 EUR/m² -56,9% 2018
65 000 €
1 383 EUR/m² +75,7% 2017
37 000 €
1 156 EUR/m² +10,4% 2017
33 500 €
761 EUR/m² +3,1% 2017
32 500 €
677 EUR/m² -45,8% 2016
60 000 €
2 143 EUR/m² -13,0% 2016
68 927 €
862 EUR/m² +165,1% 2015
26 000 €
591 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2028)
Services publics957 · 10 m
Santé483 · 29 m
Commerces451 · 13 m
Sport/Loisirs61 · 56 m
Tourisme35 · 64 m
Enseignement31 · 84 m
Transports10 · 180 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry235 m · Public
Collège
Collège Jean Macé258 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE270 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse313 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1