UN APPARTEMENT 3 pièces — 76 000 €
5 RUE DU PORT 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle DM204
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585387. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 416 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Bergerac
Revenus
15 590 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
16%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,06%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)45
Cars régionaux 24 - Dordogne4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
MAIRIETUB (Bergerac)101 m
MAIRIETUB (Bergerac)101 m
QUAI SALVETTETUB (Bergerac)158 m
QUAI SALVETTETUB (Bergerac)158 m
LR BERGERAC-Place du Foirail (2)TUB (Bergerac)333 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
641 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
657 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+34,7% évolution globale
116 849 €prix moyen
2025
202 000 €
1 741 EUR/m² +165,8% 2025
76 000 €
1 086 EUR/m² -66,6% Vente actuelle 2024
227 445 €
2 187 EUR/m² +62,5% 2024
140 000 €
737 EUR/m² -44,5% 2023
252 113 €
1 970 EUR/m² +152,1% 2021
100 000 €
1 695 EUR/m² -38,5% 2021
162 580 €
1 091 EUR/m² +12,1% 2019
145 000 €
1 133 EUR/m² +29,6% 2019
111 900 €
586 EUR/m² +38,0% 2018
81 100 €
1 375 EUR/m² +80,2% 2017
45 000 €
608 EUR/m² 0,0% 2017
45 000 €
1 216 EUR/m² +1 025,0% 2017
4 000 €
-96,8% 2017
125 000 €
839 EUR/m² +56,3% 2016
80 000 €
755 EUR/m² +103,6% 2015
39 300 €
531 EUR/m² -73,8% 2015
150 000 €
1 282 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
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4
4 logements1