UN APPARTEMENT 3 pièces — 92 150 €

9 RUE DU CHATEAU 24100 BERGERAC
Vendu le 21 juillet 2025
1 229 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 150 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 166 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle DM186
Contenance767 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15487620. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 363 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Bergerac

Revenus

15 590 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
77%Locataires
16%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,8%Chômage
6%Cadres
Population active940
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bergerac (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
3930 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
1590 observations
📈Rendement locatif brut
10,66%
Loyer estimé : 818 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bergerac

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

TUB (Bergerac)45
Cars régionaux 24 - Dordogne4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

MAIRIETUB (Bergerac)107 m
MAIRIETUB (Bergerac)107 m
QUAI SALVETTETUB (Bergerac)248 m
QUAI SALVETTETUB (Bergerac)248 m
LR BERGERAC-Place du Foirail (2)TUB (Bergerac)296 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m
🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m
🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+195,4% évolution globale
66 370 €prix moyen
2025
92 150 €
1 229 EUR/m² +53,6% Vente actuelle
2023
60 000 €
1 333 EUR/m² -12,4%
2022
68 500 €
1 522 EUR/m² -14,4%
2021
80 000 €
1 067 EUR/m² +156,4%
2021
31 200 €
693 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
92 150 €
1 229 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
76 000 €
1 086 EUR/m²101 m2025
70 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
130 000 €
1 625 EUR/m²447 m2024
80 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée La Miséricorde377 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Ouest486 m ·
Collège
Collège Henri IV520 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta545 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND571 m · Public

Permis de construire Commune de BERGERAC

653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

4

4 logements1