UN APPARTEMENT 3 pièces — 94 850 €
10 RUE SAINT LOUIS 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 850 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 416 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle DO178
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547560. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 569 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Bergerac
Revenus
15 590 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
16%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,25%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)36
Cars régionaux 24 - Dordogne10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
LES CARMESTUB (Bergerac)168 m
LES CARMESTUB (Bergerac)168 m
JULES FERRYTUB (Bergerac)169 m
PLACE DE LATTRE DE TASSIGNYTUB (Bergerac)171 m
PLACE DE LATTRE DE TASSIGNYTUB (Bergerac)171 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+23,2% évolution globale
115 644 €prix moyen
2025
94 850 €
1 416 EUR/m² -4,1% Vente actuelle 2022
98 950 €
1 477 EUR/m² +9,9% 2020
90 000 €
1 343 EUR/m² -55,0% 2019
200 000 €
456 EUR/m² +11,1% 2018
180 000 €
1 565 EUR/m² +25,9% 2016
143 000 €
1 051 EUR/m² +43,0% 2016
100 000 €
714 EUR/m² +75,4% 2015
57 000 €
356 EUR/m² -26,0% 2014
77 000 €
1 149 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Fénelon-Guy136 m · Privé
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Centre d'information et d'orientation de Bergerac314 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Est367 m ·
Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1