UN APPARTEMENT 2 pièces — 335 000 €
4 AV GEN GALLIENI 06230 VILLEFRANCHE-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AP527
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro527
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585104. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
26,4 EUR/m²/mois
18,537,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,12%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2000 - 06/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur40
ZOU ! Proximité6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Place Charles D'AnjouLignes d'Azur51 m
Place Charles D'AnjouLignes d'Azur53 m
Cimetière / VillefrancheLignes d'Azur73 m
La BarmassaZOU ! Proximité128 m
La BarmassaLignes d'Azur129 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
183 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Route intercommunale M225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+67,5% évolution globale
292 500 €prix moyen
2025
335 000 €
10 152 EUR/m² -14,1% Vente actuelle 2022
390 000 €
4 756 EUR/m² +56,0% 2022
250 000 €
1 404 EUR/m² -13,8% 2021
290 000 €
5 800 EUR/m² 0,0% 2020
290 000 €
5 472 EUR/m² +45,0% 2018
200 000 €
1 124 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (383)
Services publics183 · 22 m
Santé99 · 50 m
Commerces47 · 50 m
Transports23 · 26 m
Sport/Loisirs14 · 247 m
Tourisme12 · 114 m
Enseignement5 · 296 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Calderoni130 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Magnolias555 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Max Gallo764 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Max Gallo782 m · Public
Médico-social
IME Mont Boron1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-SUR-MER
58permis récents
317logements autorisés
24 704 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2023
1
3 logements337 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement239 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement74 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement117 m²1