UN APPARTEMENT 2 pièces — 290 050 €
5 RUE PASTEUR 06230 VILLEFRANCHE-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 050 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 668 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AP123
Contenance23 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030423. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +69,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
26,4 EUR/m²/mois
18,537,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 792 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2000 - 06/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur38
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Place Charles D'AnjouLignes d'Azur201 m
Place Charles D'AnjouLignes d'Azur207 m
La BarmassaZOU ! Proximité218 m
Port de la SantéLignes d'Azur239 m
La BarmassaLignes d'Azur239 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚗
Route intercommunale M225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-59,7% évolution globale
308 791 €prix moyen
2025
290 050 €
9 668 EUR/m² +27,8% Vente actuelle 2024
227 000 €
6 879 EUR/m² +13,8% 2024
199 532 €
7 674 EUR/m² +33,0% 2023
150 000 €
5 172 EUR/m² -28,6% 2023
210 000 €
4 375 EUR/m² +33,2% 2022
157 695 €
4 928 EUR/m² -62,9% 2021
425 000 €
9 444 EUR/m² -19,8% 2019
530 000 €
8 548 EUR/m² +208,1% 2018
172 000 €
3 822 EUR/m² -61,8% 2017
450 000 €
5 000 EUR/m² +246,2% 2015
130 000 €
3 250 EUR/m² -63,2% 2014
353 000 €
7 844 EUR/m² -51,0% 2014
720 000 €
8 372 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme12 · 32 m
Enseignement6 · 243 m
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Ecole maternelle Max Gallo977 m · Public
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Ecole élémentaire Max Gallo994 m · Public
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Collège Jean Cocteau1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-SUR-MER
58permis récents
317logements autorisés
24 704 m²surface plancher
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1
1 logement110 m²1
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1
3 logements337 m²1
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1
1 logement74 m²1
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