UN APPARTEMENT 2 pièces — 163 000 €
5 RUE LOUIS DE GALLOIS 42160 ANDREZIEUX-BOUTHEON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI211
Contenance1 696 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584990. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 075 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agglomération Sud
Revenus
20 000 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Andr�zieux-Bouth�on (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Andrézieux-Bouthéon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS16
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
RD PT DE L'AVIONSAINT-ETIENNE – STAS293 m
Rond-point de l'AvionAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha294 m
Rond-point de l'AvionAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha305 m
RD PT DE L'AVIONSAINT-ETIENNE – STAS307 m
AV. ST-ETIENNESAINT-ETIENNE – STAS369 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Route intercommunale M12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route intercommunale M12Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Route intercommunale M12Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-82,0% évolution globale
155 678 €prix moyen
2025
27 500 €
982 EUR/m² -79,6% 2025
135 000 €
993 EUR/m² +864,3% 2025
14 000 €
1 000 EUR/m² -6,7% 2025
15 000 €
179 EUR/m² -95,8% 2025
360 000 €
2 400 EUR/m² +120,9% 2025
163 000 €
3 075 EUR/m² -23,4% Vente actuelle 2025
212 900 €
2 957 EUR/m² +56,0% 2025
136 500 €
1 551 EUR/m² -35,0% 2025
210 000 €
2 800 EUR/m² +1 667,7% 2024
11 880 €
165 EUR/m² -93,6% 2024
184 200 €
787 EUR/m² +3 584,0% 2024
5 000 €
69 EUR/m² -97,5% 2023
199 200 €
1 200 EUR/m² -29,6% 2021
283 000 €
3 011 EUR/m² +91,2% 2021
148 000 €
2 643 EUR/m² -45,4% 2021
271 000 €
2 883 EUR/m² +3 771,4% 2021
7 000 €
500 EUR/m² -45,3% 2021
12 800 €
-92,9% 2020
180 249 €
2 503 EUR/m² -9,7% 2020
199 571 €
2 169 EUR/m² +10,7% 2020
180 229 €
2 503 EUR/m² +0,5% 2020
179 351 €
2 391 EUR/m² -12,4% 2020
204 846 €
2 227 EUR/m² +5,0% 2020
195 000 €
2 600 EUR/m² +6,6% 2020
183 000 €
2 542 EUR/m² +0,6% 2020
181 955 €
2 426 EUR/m² -17,3% 2020
220 000 €
2 933 EUR/m² +43,0% 2020
153 864 €
2 230 EUR/m² -24,9% 2020
205 000 €
3 796 EUR/m² +25,0% 2020
164 000 €
2 377 EUR/m² +23,8% 2020
132 446 €
2 499 EUR/m² -5,4% 2020
140 000 €
2 642 EUR/m² -6,0% 2020
149 000 €
2 811 EUR/m² -7,9% 2020
161 767 €
2 344 EUR/m² +45,0% 2019
111 600 €
1 268 EUR/m² +746,3% 2019
13 188 €
-91,6% 2019
157 371 €
3 026 EUR/m² -14,5% 2019
184 000 €
2 521 EUR/m² -17,1% 2019
222 000 €
3 041 EUR/m² +9,3% 2019
203 088 €
2 184 EUR/m² +16,4% 2019
174 500 €
2 390 EUR/m² +18,7% 2019
147 000 €
2 940 EUR/m² -41,7% 2019
252 000 €
2 710 EUR/m² +45,5% 2019
173 195 €
2 249 EUR/m² -0,5% 2019
174 075 €
2 385 EUR/m² -0,4% 2019
174 767 €
2 270 EUR/m² +50,6% 2019
116 050 €
2 321 EUR/m² -32,0% 2019
170 559 €
2 215 EUR/m² +11,5% 2018
153 000 €
3 060 EUR/m² +16,6% 2018
131 264 €
2 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Andrézieux Sud356 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Andrézieux Nord356 m ·
Ecole
Ecole Primaire Arthur Rimbaud530 m · Public
Médico-social
DITEP René Char530 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert609 m · Public
Permis de construire Commune de ANDREZIEUX-BOUTHEON
433permis récents
1 929logements autorisés
157 943 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
15 logements1 207 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement224 m²1