UN APPARTEMENT 2 pièces — 191 000 €

14 RUE AUGUSTE ET LOUIS LUMIERE 42160 ANDREZIEUX-BOUTHEON
Vendu le 04 août 2025
3 820 EUR/m²
VEFA

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 191 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 820 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI226
Contenance3 826 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro226

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14661953. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 820 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Agglomération Sud

Revenus

20 000 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
13%Cadres
Population active583
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Andr�zieux-Bouth�on (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,2 EUR/m²
1204 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,114,8 EUR/m²
287 observations
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 589 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Andrézieux-Bouthéon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS19
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

RD PT DE L'AVIONSAINT-ETIENNE – STAS283 m
Rond-point de l'AvionAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha288 m
Rond-point de l'AvionAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha291 m
RD PT DE L'AVIONSAINT-ETIENNE – STAS299 m
AV. ST-ETIENNESAINT-ETIENNE – STAS303 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m
🚗
Route intercommunale M12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚗
Route intercommunale M12Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Route intercommunale M12Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Route intercommunale M12Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-13,6% évolution globale
183 200 €prix moyen
2025
152 000 €
2 980 EUR/m² -20,4%
2025
191 000 €
3 820 EUR/m² +17,2% Vente actuelle
2025
163 000 €
3 196 EUR/m² -30,3%
2025
234 000 €
2 721 EUR/m² +33,0%
2024
176 000 €
2 667 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
163 000 €
3 075 EUR/m²94 m2025
53 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
191 000 €
3 820 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir

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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Andrézieux Nord357 m ·
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DITEP René Char437 m · Privé
Ecole
Ecole Primaire Arthur Rimbaud466 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert525 m · Public

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