UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €

8 PL DU FOREZ 42160 ANDREZIEUX-BOUTHEON
Vendu le 28 août 2025
1 935 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 120 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle BP195
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro195

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023501. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 075 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bourg d'Andrézieux

Revenus

23 590 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
50%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
16%Cadres
Population active940
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Andr�zieux-Bouth�on (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,2 EUR/m²
1204 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,114,8 EUR/m²
287 observations
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 730 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Andrézieux-Bouthéon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS11
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

PL. DU FOREZSAINT-ETIENNE – STAS133 m
PL. DU FOREZSAINT-ETIENNE – STAS137 m
AndrézieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault309 m
AndrézieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault309 m
AndrézieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault309 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-7,4% évolution globale
156 525 €prix moyen
2025
120 000 €
1 935 EUR/m² +80,5% Vente actuelle
2017
66 500 €
1 583 EUR/m² -78,5%
2016
310 000 €
856 EUR/m² +139,2%
2014
129 600 €
1 561 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
120 000 €
1 935 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 3p
176 000 €
2 667 EUR/m²1.1 km2024
66 m²
Voir
55%
UN APPARTEMENT · 2p
163 000 €
3 075 EUR/m²1.2 km2025
53 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ANDREZIEUX-BOUTHEON

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1 929logements autorisés
157 943 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

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