UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
2 RUE DE LA VALLEE 86800 SAINT-JULIEN-L'ARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain492 m²
Prix/m²1 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AC54
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584934. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 157 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Julien-l'Ars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Julien-l'Ars (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Julien-l'Ars
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)7
Arrêts les plus proches
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St-Julien MairieVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)271 m
Les GuillochauxVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)465 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+11,1% évolution globale
218 917 €prix moyen
2025
200 000 €
1 515 EUR/m² -27,7% Vente actuelle 2024
276 750 €
1 845 EUR/m² +53,8% 2018
180 000 €
1 200 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-JULIEN-L'ARS
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