UNE MAISON 4 pièces — 152 000 €
23 RUE DE BEAULIEU 86800 SAINT-JULIEN-L'ARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface149 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain800 m²
Prix/m²1 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC171
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15070911. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 515 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Julien-l'Ars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Julien-l'Ars (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,61%
Loyer estimé : 1 217 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Julien-l'Ars
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)5
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St-Julien MairieVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)490 m
Les GuillochauxVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)657 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
152 000 €prix moyen
2025
152 000 €
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