UN APPARTEMENT 3 pièces — 158 000 €
109 RUE HENRI GHESQUIERE 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK804
Contenance10 805 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro804
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584918. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 865 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
19 800 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
38%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P111
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1690 m
COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1690 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D916BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+97,5% évolution globale
104 896 €prix moyen
2025
158 000 €
2 290 EUR/m² +21,5% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 733 EUR/m² -19,5% 2025
161 500 €
1 700 EUR/m² +94,6% 2025
83 000 €
1 766 EUR/m² -25,9% 2025
112 000 €
1 836 EUR/m² -10,4% 2024
125 000 €
1 563 EUR/m² +38,9% 2024
90 000 €
2 195 EUR/m² +22,4% 2024
73 500 €
2 162 EUR/m² -33,2% 2024
110 000 €
1 803 EUR/m² +18,3% 2024
93 000 €
1 453 EUR/m² -38,0% 2024
150 000 €
2 055 EUR/m² -5,9% 2024
159 400 €
1 696 EUR/m² +15,7% 2024
137 750 €
1 660 EUR/m² +155,1% 2024
54 000 €
1 588 EUR/m² +1,9% 2024
53 000 €
1 963 EUR/m² -63,4% 2024
145 000 €
1 747 EUR/m² +52,6% 2023
95 000 €
1 377 EUR/m² -22,8% 2023
123 067 €
1 448 EUR/m² +151,2% 2023
49 000 €
1 289 EUR/m² -68,6% 2023
156 000 €
1 642 EUR/m² +24,8% 2023
125 000 €
1 761 EUR/m² +22,0% 2023
102 500 €
2 181 EUR/m² -23,5% 2023
134 010 €
1 411 EUR/m² +10,4% 2022
121 385 €
1 428 EUR/m² +0,3% 2022
121 000 €
1 754 EUR/m² -13,6% 2022
140 000 €
1 489 EUR/m² +167,9% 2022
52 250 €
1 802 EUR/m² -72,6% 2022
190 900 €
2 009 EUR/m² +72,0% 2021
110 970 €
1 761 EUR/m² -20,7% 2021
140 000 €
1 489 EUR/m² +31,5% 2021
106 500 €
1 664 EUR/m² -25,0% 2021
142 000 €
1 495 EUR/m² +149,1% 2021
57 000 €
1 676 EUR/m² -22,5% 2021
73 535 €
1 565 EUR/m² -49,0% 2021
144 300 €
1 519 EUR/m² -0,7% 2021
145 350 €
1 530 EUR/m² +74,7% 2021
83 200 €
1 770 EUR/m² -11,5% 2021
94 000 €
1 288 EUR/m² +77,4% 2021
53 000 €
1 293 EUR/m² -51,7% 2020
109 760 €
1 372 EUR/m² +2,2% 2020
107 350 €
1 988 EUR/m² +33,3% 2020
80 560 €
1 580 EUR/m² -29,6% 2020
114 500 €
1 568 EUR/m² +3 716,7% 2020
3 000 €
-97,2% 2020
107 000 €
1 259 EUR/m² +1 845,5% 2020
5 500 €
-95,1% 2019
113 000 €
1 329 EUR/m² +31,4% 2019
86 000 €
1 211 EUR/m² +100,0% 2019
43 000 €
1 265 EUR/m² -46,3% 2019
80 000 €
1 569 EUR/m²Biens comparables
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