APPARTEMENT INDETERMINE 1 pièce — 43 000 €

3 RUE PAUL FEVAL 75018 PARIS 18
Vendu le 31 mars 2025
4 778 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface9 m²
Pièces1 pièce
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²4 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 269 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle BM73
Contenance528 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584856. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -53,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clignancourt 8

Revenus

39 300 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini

Population

1 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
53%Cadres
Population active858
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 268 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

Lamarck - Mont CenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Lamarck - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Les VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Mont Cenis - CortotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Les Vignes / Saules - CortotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
474 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
-63,9% évolution globale
472 121 €prix moyen
2025
43 000 €
4 778 EUR/m² -91,7% Vente actuelle
2025
520 000 €
11 304 EUR/m² -58,0%
2025
1 238 720 €
11 911 EUR/m² +450,5%
2024
225 000 €
6 818 EUR/m² -74,4%
2022
880 000 €
12 055 EUR/m² +183,4%
2021
310 476 €
9 132 EUR/m² -59,7%
2021
770 000 €
10 267 EUR/m² +92,5%
2020
400 000 €
10 256 EUR/m² +12,8%
2019
354 500 €
11 078 EUR/m² -65,4%
2018
1 023 600 €
11 766 EUR/m² -11,0%
2017
1 150 000 €
12 234 EUR/m² +289,8%
2017
295 000 €
3 352 EUR/m² -45,4%
2016
540 000 €
9 643 EUR/m² +100,0%
2016
270 000 €
8 438 EUR/m² -60,9%
2016
690 000 €
9 857 EUR/m² +345,2%
2016
155 000 €
4 559 EUR/m² +10,7%
2016
140 000 €
4 118 EUR/m² -68,2%
2015
440 000 €
8 800 EUR/m² +91,3%
2015
230 000 €
7 188 EUR/m² +91,7%
2014
120 000 €
+0,6%
2014
119 250 €

Biens comparables

97%
APPARTEMENT INDETERMINE · 1p
92 000 €
10 222 EUR/m²328 m2025
9 m²
Voir
88%
APPARTEMENT INDETERMINE · 1p
43 000 €
4 778 EUR/m²0 m2025
9 m²
Voir
88%
APPARTEMENT INDETERMINE · 1p
80 000 €
8 889 EUR/m²538 m2025
9 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6710)

Services publics3045 · 40 m
Commerces1803 · 108 m
Santé1157 · 39 m
Transports305 · 206 m
Tourisme250 · 85 m
Enseignement90 · 39 m
Sport/Loisirs60 · 91 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis39 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent248 m · Privé
Ecole
E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur272 m · Public
Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément295 m · Public
Ecole
E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier357 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 18

Aucun permis de construire récent dans cette commune