UNE MAISON 5 pièces — 146 500 €
38 RUE AUGUSTE RENOIR 07500 GUILHERAND-GRANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 500 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain248 m²
Prix/m²1 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP194
Contenance3 709 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584648. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Savine
Revenus
24 650 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Guilherand-Granges (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,88%
Loyer estimé : 1 206 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guilherand-Granges
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
LAVOISIERValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités193 m
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ROUTE DE SOYONSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités337 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-27,8% évolution globale
235 899 €prix moyen
2025
146 500 €
1 409 EUR/m² -41,4% Vente actuelle 2025
250 000 €
2 381 EUR/m² -2,0% 2024
254 980 €
2 405 EUR/m² -20,3% 2024
320 000 €
3 556 EUR/m² -1,6% 2024
325 200 €
3 039 EUR/m² +25,1% 2023
260 000 €
2 737 EUR/m² -4,4% 2022
272 000 €
2 615 EUR/m² +15,7% 2022
235 000 €
2 611 EUR/m² -4,6% 2020
246 450 €
2 567 EUR/m² +34,3% 2019
183 500 €
1 764 EUR/m² -28,0% 2017
255 000 €
2 452 EUR/m² +7,3% 2017
237 600 €
2 263 EUR/m² +0,7% 2016
236 000 €
2 226 EUR/m² +19,2% 2015
198 000 €
2 063 EUR/m² -8,8% 2014
217 050 €
2 554 EUR/m² +27,7% 2014
170 000 €
2 024 EUR/m² -16,3% 2014
203 000 €
2 115 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 538 m
Transports1 · 116 m
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Ecole primaire privée895 m · Privé
Permis de construire Commune de GUILHERAND-GRANGES
137permis récents
1 048logements autorisés
76 415 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
12 logements958 m²1