UNE MAISON 5 pièces — 288 300 €
39 ALL CLAUDE NICOLAS LEDOUX 07500 GUILHERAND-GRANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 288 300 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain368 m²
Prix/m²2 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR209
Contenance368 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15070511. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bord du Rhône-Village
Revenus
24 200 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Guilherand-Granges (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guilherand-Granges
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
ROUTE DE SOYONSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités108 m
ROUTE DE SOYONSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités115 m
ROUTE DE SOYONSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités123 m
COMBESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités202 m
COMBESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités208 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+11,1% évolution globale
246 600 €prix moyen
2025
288 300 €
2 621 EUR/m² +50,2% Vente actuelle 2019
192 000 €
1 745 EUR/m² -26,0% 2019
259 500 €
2 359 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (211)
Santé100 · 109 m
Services publics70 · 38 m
Sport/Loisirs23 · 358 m
Commerces11 · 104 m
Enseignement5 · 568 m
Tourisme1 · 765 m
Transports1 · 252 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Savine518 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Savine531 m · Public
Ecole
Ecole primaire le Provence642 m · Public
Collège
Collège Charles de Gaulle747 m · Public
Ecole supérieure de santé CFAP1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de GUILHERAND-GRANGES
137permis récents
1 048logements autorisés
76 415 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
12 logements958 m²1