UNE MAISON 5 pièces — 313 300 €
54 RUE MAURICE SAVIN 07500 GUILHERAND-GRANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 300 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain647 m²
Prix/m²3 072 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP145
Contenance19 342 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14674947. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Savine
Revenus
24 650 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Guilherand-Granges (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 183 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guilherand-Granges
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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LAVOISIERValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités192 m
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PASCALValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités313 m
PASCALValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités314 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+14,3% évolution globale
233 427 €prix moyen
2025
233 000 €
2 648 EUR/m² -25,6% 2025
313 300 €
3 072 EUR/m² +16,0% Vente actuelle 2025
270 000 €
2 700 EUR/m² +20,0% 2025
225 000 €
2 228 EUR/m² +73,1% 2024
130 000 €
1 287 EUR/m² -41,7% 2024
223 000 €
2 186 EUR/m² -22,3% 2023
287 000 €
2 842 EUR/m² +16,9% 2021
245 450 €
2 430 EUR/m² +18,3% 2021
207 500 €
2 034 EUR/m² -10,9% 2020
233 000 €
2 284 EUR/m² -14,5% 2019
272 550 €
2 699 EUR/m² +6,1% 2018
256 800 €
2 006 EUR/m² +34,5% 2018
191 000 €
2 170 EUR/m² -9,0% 2016
210 000 €
2 059 EUR/m² +3,0% 2016
203 800 €
1 998 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (267)
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Services publics95 · 159 m
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Tourisme4 · 346 m
Transports2 · 235 m
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Ecole maternelle La Savine132 m · Public
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Collège Charles de Gaulle446 m · Public
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Ecole primaire le Provence709 m · Public
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Ecole primaire privée786 m · Privé
Permis de construire Commune de GUILHERAND-GRANGES
137permis récents
1 048logements autorisés
76 415 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
12 logements958 m²1