UNE MAISON 5 pièces — 575 700 €
1 RUE DES PAPILLONS 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 575 700 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain453 m²
Prix/m²5 757 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS140
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584600. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 757 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Archives Départementales
Revenus
21 850 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,98%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TAM30
;nom du réseau11
Arrêts les plus proches
Sainte-OdileTAM236 m
Stade PhilippidèsTAM270 m
Stade Philippidès;nom du réseau294 m
Stade Philippidès;nom du réseau294 m
Boutonnet - Cité des ArtsTAM295 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
204 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
338 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+34,0% évolution globale
543 150 €prix moyen
2025
575 700 €
5 757 EUR/m² -25,9% Vente actuelle 2023
776 400 €
8 724 EUR/m² +98,6% 2017
391 000 €
3 910 EUR/m² -9,0% 2015
429 500 €
4 826 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1183)
Santé590 · 91 m
Services publics377 · 61 m
Commerces102 · 101 m
Enseignement56 · 98 m
Sport/Loisirs37 · 122 m
Transports11 · 319 m
Tourisme10 · 11 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers116 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Nevers158 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Daviler-Kergomard164 m · Public
Service Administratif
Equipe Mobile Académique de Sécurité, Rectorat de Montpellier215 m ·
Médico-social
Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifs321 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1