UN APPARTEMENT 2 pièces — 167 000 €

20 RUE PARL SAINTE CATHERINE 33000 BORDEAUX
Vendu le 29 juillet 2025
4 175 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 126 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle KJ68
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionKJ
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584423. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4

Revenus

23 230 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
31%Cadres
Population active1 308
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 640 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m47 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

Grand ThéâtreTBM233 m
Grand ThéâtreTBM236 m
Grand ThéâtreTBM239 m
Place de la BourseTBM309 m
Sainte-CatherineTBM317 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
209 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
307 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
319 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
396 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-22,3% évolution globale
308 299 €prix moyen
2025
167 000 €
4 175 EUR/m² -64,3% Vente actuelle
2020
467 850 €
5 705 EUR/m² +6,2%
2019
440 340 €
5 305 EUR/m² +4,5%
2019
421 500 €
6 485 EUR/m² +251,3%
2017
120 000 €
3 000 EUR/m² -16,1%
2017
143 000 €
2 200 EUR/m² -45,0%
2017
260 000 €
4 000 EUR/m² -51,9%
2016
540 000 €
5 347 EUR/m² +151,2%
2014
215 000 €
3 583 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
218 500 €
5 463 EUR/m²33 m2025
40 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
202 373 €
5 059 EUR/m²107 m2025
40 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
250 000 €
5 682 EUR/m²164 m2025
44 m²
Voir

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Services publics211 · 24 m

Écoles (10)

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Collège Cheverus243 m · Public
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Ecole maternelle Pas Saint Georges261 m · Public
L'Institut national des formations notariales de Bordeaux413 m · Privé
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Ecole élémentaire Paul Bert455 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1