UN APPARTEMENT 2 pièces — 218 500 €
49 RUE DE LA DEVISE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 500 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle KJ88
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionKJ
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056580. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m45 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Grand ThéâtreTBM265 m
Grand ThéâtreTBM268 m
Grand ThéâtreTBM271 m
Place de la BourseTBM292 m
Pl de la BourseTBM299 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
238 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
287 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
298 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
407 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-41,9% évolution globale
412 150 €prix moyen
2025
218 000 €
3 114 EUR/m² -36,3% 2025
342 250 €
3 889 EUR/m² +56,6% 2025
218 500 €
5 463 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2025
212 169 €
4 612 EUR/m² -25,4% 2024
284 260 €
4 818 EUR/m² +19,7% 2024
237 500 €
2 969 EUR/m² -30,1% 2024
340 000 €
4 146 EUR/m² +21,0% 2023
281 000 €
4 683 EUR/m² -4,1% 2023
293 010 €
3 663 EUR/m² -39,0% 2022
480 000 €
5 854 EUR/m² +20,0% 2022
400 000 €
4 878 EUR/m² +105,1% 2020
195 000 €
6 500 EUR/m² -69,5% 2020
640 000 €
7 111 EUR/m² +141,5% 2020
265 000 €
6 625 EUR/m² -50,3% 2019
533 000 €
6 500 EUR/m² +61,5% 2019
330 000 €
4 024 EUR/m² +3,1% 2019
320 000 €
5 424 EUR/m² +3,6% 2019
309 000 €
5 237 EUR/m² +67,0% 2019
185 000 €
5 606 EUR/m² -18,1% 2019
226 000 €
4 109 EUR/m² -34,4% 2018
344 500 €
5 742 EUR/m² -85,9% 2017
2 450 000 €
4 623 EUR/m² +552,9% 2015
375 270 €
3 909 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement22 m²1