Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 345 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain181 m²

Prix/m²3 520 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

78 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle CH458

Contenance181 m²

Préfixe000

SectionCH

Numéro458

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584175. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 636 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Palun-Bausset Florides-Raphelle

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

3 631 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

40%Locataires

26%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,3%Chômage

10%Cadres

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Loyers de référence Marignane (2025)

15,5 EUR/m²/mois

12,519,1 EUR/m²

14,9 EUR/m²/mois

11,319,7 EUR/m²

5,07%

Loyer estimé : 1 457 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marignane

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat23

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

59Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Est Étang21

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10

Métropole lecar4

Arrêts les plus proches

Brassens GenevoiEst Étang369 m

Genevoix/BrassenEst Étang374 m

Av Ch. de GaulleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER376 m

Genevoix / BrassensMétropole lecar379 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

361 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

396 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

397 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

508 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

545 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+41,4% évolution globale

286 635 €prix moyen

2025

345 000 €

3 520 EUR/m² +13,4% Vente actuelle

2025

304 270 €

3 756 EUR/m² -7,7%

2021

329 500 €

4 018 EUR/m² +11,4%

2019

295 800 €

3 049 EUR/m² +13,9%

2018

259 710 €

2 650 EUR/m² -5,5%

2018

274 800 €

2 833 EUR/m² +14,5%

2016

240 000 €

2 963 EUR/m² -1,6%

2016

244 000 €

2 976 EUR/m²

Biens comparables

3 859 EUR/m²201 m2025

92 m²

Services à proximité

Équipements (285)

Services publics156 · 59 m

Santé35 · 341 m

Commerces34 · 212 m

Sport/Loisirs28 · 197 m

Transports19 · 31 m

Enseignement11 · 130 m

Tourisme2 · 512 m

Écoles (10)

Collège

Collège Georges Brassens366 m · Public

Lycée

S.E.P. MAURICE GENEVOIX457 m · Public

Lycée

Lycée polyvalent Maurice Genevoix460 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Marie-Madeleine Fourcade556 m · Public

Ecole

Ecole maternelle les Fontinelles560 m · Public