UNE MAISON 5 pièces — 156 000 €

54 RUE DU 15 SEPTEMBRE 1944 59760 GRANDE-SYNTHE
Vendu le 06 novembre 2025
1 660 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain181 m²
Prix/m²1 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB110
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584096. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Courghain Extérieur

Revenus

21 450 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

1 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
44%Locataires
36%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,1%Chômage
5%Cadres
Population active686
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grande-Synthe (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
92 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 952 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grande-Synthe

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P16

Arrêts les plus proches

GRANDE SYNTHE - Jardin PublicRHDF-59-P1315 m
GRANDE SYNTHE - Jardin PublicRHDF-59-P1315 m
GRANDE SYNTHE - Jardin PublicRHDF-59-P1320 m
GRANDE SYNTHE - GarnaerstraeteRHDF-59-P1727 m
GRANDE SYNTHE - GarnaerstraeteRHDF-59-P1754 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-2,5% évolution globale
166 950 €prix moyen
2025
156 000 €
1 660 EUR/m² -10,3% Vente actuelle
2023
174 000 €
1 851 EUR/m² -2,1%
2022
177 800 €
1 616 EUR/m² +11,1%
2019
160 000 €
1 702 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
156 000 €
1 660 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
148 000 €
1 682 EUR/m²789 m2025
88 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
187 400 €
1 785 EUR/m²276 m2025
105 m²
Voir

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Permis de construire Commune de GRANDE-SYNTHE

43permis récents
428logements autorisés
35 033 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

35 logements2 669 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

25 logements2 108 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

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1

1 logement148 m²1
Permis de construire mai 2024

1

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