UN APPARTEMENT 4 pièces — 245 283 €
38 RUE SAINT JOSEPH 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 283 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle PL112
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionPL
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583876. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 11
Revenus
27 240 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Paul DoumerTBM151 m
MartiniqueTBM157 m
Paul DoumerTBM167 m
Paul DoumerTBM170 m
Paul DoumerTBM174 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
136 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
335 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-76,4% évolution globale
415 841 €prix moyen
2025
148 050 €
3 701 EUR/m² +25,4% 2025
118 050 €
3 935 EUR/m² -51,9% 2025
245 283 €
3 774 EUR/m² +119,0% Vente actuelle 2025
112 000 €
2 947 EUR/m² 0,0% 2025
112 000 €
3 111 EUR/m² -67,6% 2023
345 700 €
6 065 EUR/m² +14,5% 2022
302 000 €
5 298 EUR/m² +77,5% 2022
170 093 €
4 050 EUR/m² -33,3% 2022
255 000 €
3 400 EUR/m² -85,1% 2020
1 713 595 €
8 199 EUR/m² +146,2% 2019
696 000 €
1 822 EUR/m² -6,5% 2018
744 000 €
4 895 EUR/m² +106,7% 2017
360 000 €
5 538 EUR/m² -28,0% 2015
500 000 €
2 924 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (87)
Services publics87 · 73 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons195 m · Privé
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Lycée professionnel les Chartrons321 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Berthelot381 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montgolfier386 m · Public
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Ecole élémentaire Balguerie443 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1