UNE MAISON 4 pièces — 274 200 €
33 A AV DE GRADIGNAN 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 200 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain161 m²
Prix/m²3 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB438
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro438
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583836. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
27 070 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 530 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
M'bus (Montesquieu)11
Cars Régionaux 33 - Gironde11
Arrêts les plus proches
Clair BoisCars Régionaux 33 - Gironde261 m
Clair BoisCars Régionaux 33 - Gironde314 m
Clair BoisCars Régionaux 33 - Gironde314 m
Leognan - LuxeauM'bus (Montesquieu)416 m
LuxeauCars Régionaux 33 - Gironde421 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,3% évolution globale
371 400 €prix moyen
2025
274 200 €
3 152 EUR/m² -54,3% Vente actuelle 2022
600 000 €
10 000 EUR/m² +150,0% 2018
240 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LEOGNAN
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1 278logements autorisés
112 164 m²surface plancher
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