UNE MAISON 4 pièces — 287 000 €
18 RUE DE LA GRANGE DIMIERE 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA64
Contenance772 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13544357. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
28 280 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 742 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
M'bus (Montesquieu)11
Cars Régionaux 33 - Gironde11
Arrêts les plus proches
Leognan - BourgM'bus (Montesquieu)310 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde312 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde312 m
Leognan - BourgM'bus (Montesquieu)327 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde344 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-45,3% évolution globale
219 382 €prix moyen
2025
122 800 €
2 729 EUR/m² -57,2% 2024
287 000 €
3 417 EUR/m² +77,2% Vente actuelle 2024
162 000 €
2 531 EUR/m² -22,9% 2022
210 000 €
3 281 EUR/m² -10,6% 2021
235 000 €
3 852 EUR/m² -24,6% 2021
311 650 €
3 710 EUR/m² +109,9% 2021
148 500 €
3 453 EUR/m² -40,6% 2021
250 000 €
2 976 EUR/m² +1,3% 2021
246 750 €
3 683 EUR/m² +14,8% 2020
215 000 €
3 525 EUR/m² -4,2% 2014
224 500 €
2 673 EUR/m²Biens comparables
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