UNE MAISON 4 pièces — 187 630 €
5119 CHEZ PIALLAT 63190 LEZOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 630 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain693 m²
Prix/m²2 570 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD31
Contenance693 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583715. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 239 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lezoux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Lezoux (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lezoux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2013 - 09/07/2013
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
HermitageREGION - cars Région Puy-de-Dôme708 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,0% évolution globale
186 681 €prix moyen
2025
187 630 €
2 570 EUR/m² +1,0% Vente actuelle 2022
185 731 €
2 544 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics23 · 95 m
Santé9 · 440 m
Sport/Loisirs4 · 819 m
Commerces2 · 632 m
Enseignement1 · 972 m
Écoles (4)
Collège
Collège Georges Onslow994 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur1.3 km · Privé
Ecole
école maternelle MARCUS1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Potier Marcus1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LEZOUX
506permis récents
604logements autorisés
62 199 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1