UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
41 RUE DU CROZET 63190 LEZOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 299 m²
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE184
Contenance1 299 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606934. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lezoux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Lezoux (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lezoux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2013 - 09/07/2013
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
HermitageREGION - cars Région Puy-de-Dôme247 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
642 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,8% évolution globale
182 450 €prix moyen
2025
170 000 €
2 125 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2024
194 900 €
1 624 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (102)
Services publics51 · 90 m
Santé27 · 302 m
Commerces10 · 239 m
Sport/Loisirs8 · 282 m
Enseignement4 · 702 m
Tourisme2 · 979 m
Écoles (4)
Collège
Collège Georges Onslow712 m · Public
Ecole
école maternelle MARCUS786 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Potier Marcus786 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur808 m · Privé
Permis de construire Commune de LEZOUX
506permis récents
604logements autorisés
62 199 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1