UNE MAISON 4 pièces — 170 980 €
13 T RUE MERCOEUR 63190 LEZOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 980 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain134 m²
Prix/m²2 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE8
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275947. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lezoux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Lezoux (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lezoux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2013 - 09/07/2013
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme537 m
MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme565 m
HermitageREGION - cars Région Puy-de-Dôme593 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D336Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m 🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
632 m 🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+124,1% évolution globale
103 555 €prix moyen
2025
170 980 €
2 478 EUR/m² +38,4% Vente actuelle 2023
123 500 €
1 816 EUR/m² +147,0% 2021
50 000 €
1 136 EUR/m² -65,4% 2021
144 550 €
1 446 EUR/m² +158,1% 2019
56 000 €
389 EUR/m² -26,6% 2019
76 300 €
1 122 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (173)
Services publics79 · 125 m
Santé49 · 63 m
Commerces29 · 178 m
Sport/Loisirs9 · 161 m
Enseignement4 · 268 m
Tourisme2 · 493 m
Transports1 · 757 m
Écoles (4)
Ecole
école maternelle MARCUS361 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Potier Marcus361 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur453 m · Privé
Collège
Collège Georges Onslow907 m · Public
Permis de construire Commune de LEZOUX
506permis récents
604logements autorisés
62 199 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1