UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
7 QUAI BARON DE BLONAY 74500 EVIAN-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AI11
Contenance734 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583630. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bord du Lac
Revenus
25 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence �vian-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,226,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,425,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 442 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évian-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
EVAD28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
cc-peva;EVAD4
BlaBlaCar Bus1
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EMBARCADEREAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha100 m
EMBARCADEREEVAD100 m
Embarcadèrecc-peva;EVAD115 m
EMBARCADEREEVAD129 m
EMBARCADEREEVAD129 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
31 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
41 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
62 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+43,8% évolution globale
131 297 €prix moyen
2025
115 000 €
5 000 EUR/m² -27,7% Vente actuelle 2024
159 000 €
5 679 EUR/m² -8,4% 2023
173 550 €
4 691 EUR/m² +121,6% 2023
78 300 €
4 350 EUR/m² -70,5% 2023
265 000 €
5 889 EUR/m² +83,5% 2023
144 400 €
3 522 EUR/m² +60,4% 2023
90 000 €
2 000 EUR/m² -21,7% 2023
115 000 €
5 227 EUR/m² -13,0% 2022
132 250 €
3 391 EUR/m² -41,2% 2021
225 000 €
1 758 EUR/m² +91,5% 2021
117 510 €
3 672 EUR/m² -44,0% 2021
210 000 €
6 000 EUR/m² +133,3% 2020
90 000 €
3 462 EUR/m² -26,2% 2020
122 000 €
3 486 EUR/m² +16,2% 2019
105 000 €
4 200 EUR/m² +10 400,0% 2019
1 000 €
-99,7% 2019
380 000 €
4 634 EUR/m² +283,8% 2019
99 000 €
2 538 EUR/m² -43,4% 2018
175 000 €
3 804 EUR/m² +196,6% 2018
59 000 €
3 105 EUR/m² -48,7% 2017
115 000 €
4 259 EUR/m² -4,2% 2017
120 100 €
3 336 EUR/m² +36,5% 2017
88 000 €
3 826 EUR/m² -28,7% 2016
123 500 €
4 411 EUR/m² -14,8% 2016
145 000 €
3 222 EUR/m² +61,1% 2016
90 000 €
2 813 EUR/m² -18,2% 2016
110 000 €
2 444 EUR/m² +37,5% 2015
80 000 €
3 478 EUR/m² 0,0% 2014
80 000 €
3 478 EUR/m²Biens comparables
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