UN APPARTEMENT 1 pièce — 119 013 €
24 RUE NATIONALE 74500 EVIAN-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 013 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AI187
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248885. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bord du Lac
Revenus
25 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence �vian-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,226,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,425,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 481 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évian-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
EVAD28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
cc-peva;EVAD4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
EMBARCADEREEVAD168 m
EMBARCADEREAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha168 m
Embarcadèrecc-peva;EVAD188 m
EMBARCADEREEVAD203 m
EMBARCADEREAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha203 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+106,1% évolution globale
168 667 €prix moyen
2025
235 000 €
3 615 EUR/m² -6,0% 2025
250 000 €
4 902 EUR/m² +110,1% 2025
119 013 €
4 761 EUR/m² +14,4% Vente actuelle 2024
104 065 €
4 163 EUR/m² -4,0% 2024
108 400 €
4 169 EUR/m² -32,4% 2024
160 430 €
3 146 EUR/m² -17,6% 2024
194 600 €
3 816 EUR/m² +17,9% 2023
165 000 €
3 511 EUR/m² +26,1% 2023
130 830 €
5 688 EUR/m² -34,3% 2023
199 000 €
3 618 EUR/m² +24,4% 2022
160 000 €
3 200 EUR/m² -50,0% 2022
320 000 €
2 991 EUR/m² +10,3% 2021
290 000 €
3 766 EUR/m² +163,6% 2021
110 000 €
2 558 EUR/m² -56,9% 2020
255 000 €
2 383 EUR/m² +54,5% 2019
165 000 €
3 000 EUR/m² -25,0% 2019
220 000 €
4 889 EUR/m² +45,9% 2019
150 800 €
5 027 EUR/m² -19,4% 2019
187 000 €
2 877 EUR/m² +96,8% 2019
95 000 €
1 583 EUR/m² -42,4% 2018
165 000 €
3 235 EUR/m² +60,2% 2018
103 000 €
4 120 EUR/m² -10,4% 2018
115 000 €
-34,3% 2017
175 000 €
2 692 EUR/m² +218,2% 2017
55 000 €
2 750 EUR/m² -82,0% 2016
305 000 €
6 778 EUR/m² +177,3% 2016
110 000 €
2 500 EUR/m² -52,8% 2015
233 000 €
2 178 EUR/m² +454,8% 2014
42 000 €
2 100 EUR/m² -65,0% 2014
120 000 €
2 727 EUR/m² -16,1% 2014
143 000 €
2 860 EUR/m² -12,4% 2014
163 200 €
3 400 EUR/m² +11,8% 2014
146 000 €
2 863 EUR/m² -50,5% 2014
295 000 €
1 385 EUR/m² +158,8% 2014
114 000 €
2 850 EUR/m²Biens comparables
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Services publics2 · 440 m
Tourisme2 · 738 m
Commerces1 · 506 m
Santé1 · 797 m
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Collège privé Saint-Bruno546 m · Privé
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Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS938 m · Public
Permis de construire Commune de EVIAN-LES-BAINS
185permis récents
2 013logements autorisés
151 618 m²surface plancher
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1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements243 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
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2
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1
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