UN APPARTEMENT 1 pièce — 136 960 €

22 RUE DU PORT 74500 EVIAN-LES-BAINS
Vendu le 12 novembre 2025
5 478 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 136 960 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AI63
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961287. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bord du Lac

Revenus

25 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
21%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
15%Cadres
Population active2 540
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �vian-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,226,0 EUR/m²
2507 observations
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,425,6 EUR/m²
102 observations
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 481 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Évian-les-Bains

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

EVAD28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
cc-peva;EVAD4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

EMBARCADEREEVAD137 m
EMBARCADEREAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha137 m
Embarcadèrecc-peva;EVAD154 m
EMBARCADEREEVAD169 m
EMBARCADEREAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha169 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
62 m
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
73 m
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
75 m
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+62,1% évolution globale
135 379 €prix moyen
2025
136 960 €
5 478 EUR/m² +55,6% Vente actuelle
2025
88 000 €
1 000 EUR/m² +85,3%
2024
47 500 €
3 167 EUR/m² -40,6%
2023
80 000 €
3 200 EUR/m² -59,8%
2023
199 010 €
3 618 EUR/m² +34,9%
2022
147 500 €
2 682 EUR/m² +8,5%
2022
136 000 €
3 676 EUR/m² -24,4%
2022
180 000 €
3 273 EUR/m² +9,1%
2022
165 000 €
3 000 EUR/m² -17,2%
2022
199 200 €
3 320 EUR/m² +232,0%
2020
60 000 €
857 EUR/m² -67,0%
2019
182 000 €
2 716 EUR/m² -48,0%
2016
350 000 €
1 000 EUR/m² +733,3%
2015
42 000 €
792 EUR/m² -38,6%
2014
68 400 €
2 736 EUR/m² -19,1%
2014
84 500 €
3 380 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
136 960 €
5 478 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
115 000 €
5 000 EUR/m²45 m2025
23 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
4 074 EUR/m²277 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (10)

Sport/Loisirs4 · 702 m
Services publics2 · 475 m
Tourisme2 · 790 m
Commerces1 · 533 m
Santé1 · 857 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS135 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS240 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN570 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Bruno570 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS972 m · Public

Permis de construire Commune de EVIAN-LES-BAINS

185permis récents
2 013logements autorisés
151 618 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements243 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements282 m²1