UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
827 RTE DE NIORT 79230 AIFFRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain700 m²
Prix/m²1 901 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR178
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583349. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
26 130 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Aiffres (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 691 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aiffres
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)37
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres10
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MoulinTanlib (Niort)162 m
MOULINTanlib (Niort)182 m
POINTE DU MOULINCars régionaux 79 - Deux Sèvres193 m
POINTE DU MOULINCars régionaux 79 - Deux Sèvres193 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
135 000 €prix moyen
2025
135 000 €
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