UNE MAISON 3 pièces — 312 000 €

38 RUE DE JUSSIEU 44300 NANTES
Vendu le 06 juin 2025
4 274 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 312 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain488 m²
Prix/m²4 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle PR92
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro92

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583229. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Santos-Dumont

Revenus

20 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
45%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
24%Cadres
Population active989
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Santos DumontNaolib225 m
Santos DumontNaolib225 m
Santos DumontImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO225 m
Santos DumontNaolib229 m
Santos DumontImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO229 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
181 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
226 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
444 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+41,8% évolution globale
250 500 €prix moyen
2025
312 000 €
4 274 EUR/m² +42,1% Vente actuelle
2016
219 500 €
3 136 EUR/m² -0,2%
2016
220 000 €
2 157 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
312 000 €
4 274 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
3 800 EUR/m²145 m2025
75 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
265 000 €
4 015 EUR/m²315 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (343)

Services publics136 · 93 m
Santé100 · 163 m
Sport/Loisirs34 · 227 m
Enseignement33 · 339 m
Transports23 · 246 m
Commerces16 · 246 m
Tourisme1 · 571 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Camille Claudel356 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté La Rivière389 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique George Sand409 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Baut499 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Baut508 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

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1 logement1
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80 logements5 635 m²1