UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €

49 RUE LT JEAN DE SESMAISONS 44300 NANTES
Vendu le 03 septembre 2025
3 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain336 m²
Prix/m²3 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 300 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle PR183
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro183

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520262. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Santos-Dumont

Revenus

20 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
45%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
24%Cadres
Population active989
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24

Arrêts les plus proches

Santos DumontNaolib126 m
Santos DumontNaolib126 m
Santos DumontImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO126 m
Santos DumontNaolib142 m
Santos DumontImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO142 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
105 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
285 000 €prix moyen
2025
285 000 €
3 800 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
3 800 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 778 EUR/m²784 m2025
72 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
3 219 EUR/m²932 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (365)

Services publics152 · 148 m
Santé105 · 25 m
Sport/Loisirs30 · 124 m
Enseignement29 · 208 m
Transports26 · 160 m
Commerces21 · 160 m
Tourisme2 · 695 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Camille Claudel214 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique George Sand271 m · Public
Collège
Collège Stendhal444 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté La Rivière525 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Baut542 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1